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居民楼混凝土雨棚突然掉落 砸凹房板致电梯停运

发布时间:2015-09-11 09:53:36

居民楼混凝土雨棚突然掉落 砸凹房板致电梯停运

  晨报记者 邬林桦 王亦菲

  9月8日中午11时30分许,浦东新区康桥昱龙家园北苑一栋14层高的居民楼,顶楼电梯机房的混凝土遮雨棚突然掉落,楼板被砸得凹陷,并导致正在运行的电梯跳闸停运。

  “最近天气很好,混凝土结构的遮雨棚怎么会突然掉落呢?”这样的意外让居民担心房屋结构存在安全隐患,担心类似事情再次发生。

  遮雨棚掉落致电梯停运

  混凝土遮雨棚掉落后,小区物业立即用木头加固了其他楼的机房遮雨棚,避免意外再次发生。然而,居民担心小区房屋结构存在安全隐患,害怕遮雨棚掉落的事情会再次发生,都不敢入住了。

  还有居民透露,遮雨棚掉落后,混凝土内裸露的钢筋过细,“混凝土遮雨棚大约有20厘米厚,但是里面的钢筋非常细,比平时在工地上看到的细了很多,我们怀疑施工单位有偷工减料的情况。”

  据小区居民龚先生介绍,昱龙家园属动迁安置房小区,交房至今已有八九年。近两年,小区多栋居民楼墙面有开裂现象,不少外立面已出现明显裂痕。

  事发遮雨棚早有断裂

  今年年初进驻昱龙家园的上海盈尚物业管理有限公司,原先物业是开发商自带的。在物业交接的时候,开发商出具了小区通过综合竣工验收的相关文件。

  据盈尚物业昱龙家园的主管经理马龙新介绍,8日11时40分,物业接到业主电话称小区北苑7号楼的电梯发生故障。维修人员到场后发现电梯已断电,于是到顶楼电梯机房查看,才发现混凝土遮雨棚砸落在地,楼板被砸得凹陷。

  “遮雨棚掉落的位置正好挡住消防楼梯口和机房的门,维修人员只能从相邻的8号楼顶楼绕过去。由于遮雨棚是混凝土结构,重约2吨,必须要进行切割才能搬移,所以耽误了电梯维修时间。”马龙新说:“电梯维修人员经过检测,推断可能是遮雨棚砸落造成楼板震动,导致电梯断电。事发时,电梯并没有发生急坠,也没有人员伤亡。”

  对于遮雨棚突然掉落的原因,马龙新表示,物业查看发现,事发遮雨棚其实早就出现断裂。“根据混凝土结构断痕的新旧程度判断,至少有三分之二部位是以前就断裂的。我们发现里面的钢筋确实比较细,从经验上看,可能存在偷工减料或者施工程序不当的情况。”

  事发后,物业对小区其它楼的遮雨棚进行检测,对出现裂痕的遮雨棚进行及时加固。

  [最新进展]

  将聘第三方机构检测

  昨天下午,康桥镇政府、昱龙家园居委会和部分业主代表召开协调会,由于担心业主情绪失控,开发商代表并没有出席会议。

  协调会展示了开发商通用地产(上海)有限公司出具的承诺书,包含3点内容; 一是在业主允许下,3天内对受损的楼层进行修复;二是对其它楼的顶楼遮雨棚进行安全检测,并实施维修防护;三是对房屋质量问题,经专业部门检测后,根据结果承担相应责任。

  康桥镇康秀社工站书记曹上达表示,目前康桥镇房管办等相关部门已经介入此事,是否存在房屋质量问题,需要权威部门进行检测。根据上海市住房保障中心的推荐,康桥房管部门选出了6家权威的第三方检测机构,由居民投票自主选择,对房屋质量进行检测。“对于发生遮雨棚断裂的7号楼以及相连的8号楼,将对每户业主的房屋进行质量检测。而对于其它居民楼,是对楼房整体的质量进行检测。开发商承诺,根据检测结果,该拆了重建就重建,该修补就修补,会承担相应责任的,请业主放心。”

  据悉,目前昱龙家园北苑7号楼的电梯已经完成检修,恢复正常运行,由于遮雨棚还未修复,居民担心可能会出现漏水问题,对此曹上达表示,在居民同意的情况下,开发商可立即进行修复施工。此外,对该楼的水电煤等管道设施也将进行彻底检查,确保居民生活安全。

  今天,康桥镇有关部门将安排开发商到小区听取业主意见,充分沟通,妥善解决。




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